Home Staging "Puesta en Escena"
El objetivo del Home Staging es la preparación de la vivienda para la venta o el alquiler, reducir el tiempo en el que se vende o alquila la propiedad.
Durante este proceso de preparación de la vivienda, tiene que producirse algo más importante, relacionado con la persona o personas vendedoras, tiene o tienen que desapegarse de la vivienda, sobre todo en el caso de la venta.
El desapego emocional es la capacidad que tiene la persona de desengancharse, desvincularse y no aferrarse a algo que le genera cierta dependencia.
No se trata de olvidar nuestras vivencias vinculadas a esa vivienda, es seguir adelante, sin olvidar todo lo experimentado, pero sin que determine nuestro presente o futuro.
Si no se produce este desapego, la vivienda parece que física y hasta energéticamente rechaza a los posibles compradores, y más tiempo en el mercado suele significar vender más barato.
Algunas indicaciones sobre Home Staging :
Despersonalizar; retiramos los retratos familiares, diplomas, trofeos. Etc.
Colores neutros y luminosos.
Espacios ventilados, evitamos malos olores.
Bien iluminado, mejor sin cortinas que con ellas rotas o deterioradas.
Mejor un portalámparas con una buena lámpara que una luminaria rota.
Zonas de paso despejadas. El cliente debe transitar con facilidad por todas las estancias.
Mobiliario neutro, retiramos muebles viejos, deteriorados o apolillados.
Mesa de comedor, o sin ella o preparada con mantel y vajilla.
Reparamos cualquier deterioro de pintura derivado de un antiguo problema ya resuelto.
Retiramos los objetos rotos.
Plantas y velas con moderación.
Espacios y Armarios ordenados.
Si la propiedad tiene espacios exteriores, estarán limpios y recogidos.
Mantener la vivienda limpia y ordenada, especial atención a cocina y baño.
Sin las mascotas del vendedor durante la visita.
Fotos adecuadas de la vivienda ( Existe un artículo en el blog en el que hablamos de las fotografías )
Procurar realizar la visitas en el momento del día en el que exista una mejor iluminación natural y temperatura en la vivienda.
Autor : José Sesto Vázquez - Técnico Superior en Artes Plásticas. Especialidad Diseño Interiores.